Choix des solutions de défiscalisation
Notre objectif chez ActeA Patrimoine est de vous accompagner dans le choix des biens, ou des solutions de défiscalisation, mais en répondant avant tout à un raisonnement économique.
En effet, de nombreux investisseurs se laissent séduire par l’attrait fiscal ou la mensualité nette, ce qui entraîne souvent des résultats décevants.
L’immobilier reste et restera toujours une question de qualité de l’emplacement ; d’adéquation de l’offre à la demande réelle ; de cohérence de prix (valeur de marché) ….
Lors de la mise en place d’une lettre de mission, nous pourrons préciser votre orientation et effectuer une recherche qualitative dans plusieurs domaines :
– Appartements et maisons ‘sur-mesure’, neufs ou anciens, pour votre résidence principale ou secondaire
– Loi Pinel (métropole ou DOM) : défiscalisation des revenus (IRPP)
– LMP – LMNP : objectif de défiscalisation des revenus, exonération possible de plus-value au-delà de 5 ans, et d’ISF dans certains cas
– Immobilier ancien + travaux
– Immobilier papier : SCPI bureaux, murs de magasin
– Immobilier commercial : Partenariats avec plusieurs cabinets spécialisés en immobilier d’entreprise
Nous vous accompagnons aussi, selon vos besoins, sur des opérations plus complexes :
– Démembrement de propriété
– Achat de nue-propriété ou d’usufruit
– Restructuration immobilière : changement de bloc majoritaire au sein d’une SCI pour refinancer un bien bénéficiant d’une excellente rentabilité et/ou d’un bon emplacement
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